984 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 142,1 m² · constr. 1989 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 352 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107093815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
60013107093815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 154 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 353 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 403 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 446 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 358 $ Poids 91 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 527 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 242 024 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 53 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 674 373 $ Poids 84 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 301 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 647 264 $ Poids 84 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 203 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 583 141 $ Poids 83 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 418 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 629 118 $ Poids 82 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 163 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 679 356 $ Poids 81 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 465 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +992 $ | 215 530 $ Poids 81 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 522 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 698 878 $ Poids 79 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 300 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 628 696 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.