97 Rue RAVEL · Repentigny
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107093989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
60013107093989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 406 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 568 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 301 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 656 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 255 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 629 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 481 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 583 054 $ Poids 90 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 186 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 623 296 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 447 $ Poids 88 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 540 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 714 $ Poids 87 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 495 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 542 398 $ Poids 86 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 528 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 620 461 $ Poids 86 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 568 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 621 367 $ Poids 86 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 549 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 684 506 $ Poids 86 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 385 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 553 357 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.