1007 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 200,7 m² · constr. 2002 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 453 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107094018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
60013107094018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 469 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 703 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 616 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 697 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 532 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 705 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 789 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 275 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 816 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +70 635 $ | 944 068 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 51 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 842 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 547 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 860 762 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 592 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −53 596 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 799 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 693 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −53 484 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 884 972 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 589 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 594 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 703 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 635 644 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.