1011 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 137,8 m² · constr. 2000 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 370 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107094109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
60013107094109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 276 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 365 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 333 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 626 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 151 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 669 737 $ Poids 91 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 310 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 223 201 $ Poids 90 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 440 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +18 616 $ | 251 284 $ Poids 89 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 384 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 723 036 $ Poids 86 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 288 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 651 281 $ Poids 85 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 601 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 528 601 $ Poids 83 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 83 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 453 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 649 660 $ Poids 81 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 458 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 717 484 $ Poids 78 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 679 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 669 119 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.