993 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 93,5 m² · constr. 1991 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107094630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013107094630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 376 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 568 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 264 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 656 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 151 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 623 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 492 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 583 780 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 271 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 630 384 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 471 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 542 968 $ Poids 88 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 535 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 651 444 $ Poids 87 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 367 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 553 886 $ Poids 87 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 169 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 613 245 $ Poids 87 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 547 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 685 293 $ Poids 86 % |
| 11 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 546 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 621 190 $ Poids 86 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 586 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 622 188 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.