997 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 196,4 m² · constr. 1992 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 435 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107094732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
60013107094732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 564 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 658 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 433 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 662 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 466 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 669 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 758 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 260 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 100 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 799 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 739 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 894 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 499 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 665 890 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 510 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 693 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 543 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 497 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −60 889 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 752 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 59 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +69 920 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 833 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 689 070 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.