1001 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 173,9 m² · constr. 1986 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 391 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107094823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
60013107094823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 455 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 107 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 735 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 41 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 137 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 730 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 550 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 603 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 741 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 238 067 $ Poids 66 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 671 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 504 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 610 252 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 399 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 664 597 $ Poids 62 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 262 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 632 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 322 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 649 213 $ Poids 55 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 658 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 703 606 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.