1026 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60013107095085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 226 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 637 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 316 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 526 224 $ Poids 95 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 221 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 402 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 223 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 536 890 $ Poids 94 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 182 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 605 004 $ Poids 94 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 305 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 162 $ Poids 91 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 443 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 565 420 $ Poids 90 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 214 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 581 774 $ Poids 87 % |
| 9 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 424 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 182 $ Poids 83 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 648 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 631 775 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 516 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 570 116 $ Poids 81 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 392 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 609 581 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.