1015 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 142,1 m² · constr. 1996 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 389 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
60013107095191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 345 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 623 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 277 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 364 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 450 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 250 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 152 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 667 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 296 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 222 477 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 648 718 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 606 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 526 138 $ Poids 84 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 386 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 720 491 $ Poids 83 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 226 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 696 773 $ Poids 82 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 17 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 701 931 $ Poids 81 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 297 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 602 111 $ Poids 81 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 664 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 665 764 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.