1030 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 190,4 m² · constr. 1983 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 388 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
60013107095206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 588 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 620 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 520 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 633 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 429 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 623 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 740 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 245 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 132 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 756 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 131 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 790 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 643 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 628 890 $ Poids 58 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 891 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 844 879 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 663 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 484 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 768 122 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 649 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 276 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 755 602 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.