1034 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 201,9 m² · constr. 1987 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 453 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
60013107095308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 415 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 655 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 576 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 651 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 721 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 257 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 514 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 664 050 $ Poids 73 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 159 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 792 677 $ Poids 65 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 914 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 884 101 $ Poids 63 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 461 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 804 852 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 652 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −51 561 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 742 436 $ Poids 57 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 752 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −51 248 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 823 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 685 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 995 $ Poids 51 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 657 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 660 122 $ Poids 50 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 130 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.