1023 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 134,8 m² · constr. 1997 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
60013107095364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 161 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 654 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 283 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +18 051 $ | 357 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 271 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +8 932 $ | 217 960 $ Poids 93 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 370 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 611 869 $ Poids 90 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 392 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 706 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 471 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 245 325 $ Poids 85 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 636 855 $ Poids 83 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 491 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 634 937 $ Poids 83 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 50 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 688 071 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 617 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 515 611 $ Poids 80 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 482 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 701 845 $ Poids 75 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 447 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +14 251 $ | 217 930 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.