1027 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 241,2 m² · constr. 1988 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 501 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
60013107095455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 613 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 032 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 756 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 900 596 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 404 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 284 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 721 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 198 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 719 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 875 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 965 499 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 561 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +73 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 883 $ Poids 49 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 468 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 881 280 $ Poids 47 % |
| 8 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 388 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 388 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 337 $ Poids 38 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 346 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 881 092 $ Poids 37 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 391 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 851 762 $ Poids 34 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 989 113 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.