1039 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 218,3 m² · constr. 1986 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 399 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
60013107095546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 392 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 678 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 618 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 766 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 551 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 675 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 769 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 849 371 $ Poids 72 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 887 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 912 180 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 705 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 266 996 $ Poids 61 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 452 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 831 254 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 484 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +57 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 438 $ Poids 55 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 861 842 $ Poids 50 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 150 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +73 641 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 820 678 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 205 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 394 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 657 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 709 369 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.