1043 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 137,5 m² · constr. 1986 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60013107095658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 298 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 237 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 209 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 183 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 628 332 $ Poids 91 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 514 $ Poids 91 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 504 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 234 748 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 407 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 679 126 $ Poids 86 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 328 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 478 $ Poids 84 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 99 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 658 915 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 637 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 492 504 $ Poids 82 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 591 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 623 661 $ Poids 80 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 531 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 610 520 $ Poids 78 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 197 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 581 086 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.