1047 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 168 m² · constr. 1987 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013107095719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 130 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 757 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 294 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 472 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 609 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 182 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 727 666 $ Poids 73 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 392 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 369 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 435 $ Poids 66 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 788 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 617 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 181 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 925 $ Poids 65 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 577 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 693 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 360 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 421 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 651 056 $ Poids 61 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 316 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.