1058 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107096837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
60013107096837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 108 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 519 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 170 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 908 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 233 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 742 $ Poids 95 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 323 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 586 188 $ Poids 94 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 354 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 617 581 $ Poids 93 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 339 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 563 609 $ Poids 93 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 325 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 547 694 $ Poids 86 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 199 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 628 $ Poids 86 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 613 297 $ Poids 84 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 532 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 591 113 $ Poids 84 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 577 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 607 085 $ Poids 83 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 629 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 552 632 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.