1066 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 86,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107096999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
60013107096999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 94 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 519 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 143 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 525 995 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 224 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 875 $ Poids 95 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 354 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 585 192 $ Poids 93 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 368 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 642 $ Poids 92 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 383 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 616 552 $ Poids 92 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 302 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 546 766 $ Poids 85 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 455 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 612 310 $ Poids 85 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 207 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 751 $ Poids 84 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 562 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 590 130 $ Poids 83 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 605 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 606 050 $ Poids 82 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 620 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 138 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.