140 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 158,1 m² · constr. 1986 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107097006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
60013107097006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 468 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 169 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 619 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 589 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 668 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 458 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 532 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 604 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 513 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 251 698 $ Poids 73 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 174 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 609 051 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 652 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 246 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 464 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 634 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 493 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 861 993 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.