136 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 159,3 m² · constr. 1986 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107097074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
60013107097074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 454 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 700 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 294 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 164 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 621 887 $ Poids 76 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 588 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 540 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 451 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 630 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 519 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 606 315 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 510 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 252 686 $ Poids 71 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 185 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 611 304 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 455 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 313 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 266 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 261 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 674 938 $ Poids 66 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 482 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 865 160 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.