135 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107097467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
60013107097467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 131 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 518 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 0 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 089 $ Poids 98 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 95 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 163 $ Poids 97 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 397 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 628 122 $ Poids 92 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 396 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 596 281 $ Poids 92 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 382 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 573 197 $ Poids 90 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 148 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 543 925 $ Poids 90 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 350 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 557 492 $ Poids 88 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 479 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 623 371 $ Poids 85 % |
| 10 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 559 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 621 750 $ Poids 83 % |
| 11 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 347 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +537 $ | 119 095 $ Poids 82 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 608 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 617 366 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.