127 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107097586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
60013107097586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 88 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 519 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 19 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 512 789 $ Poids 94 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 389 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 555 676 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 148 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 502 791 $ Poids 90 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 397 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 578 128 $ Poids 88 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 404 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 609 298 $ Poids 86 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 577 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 602 425 $ Poids 85 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 594 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 583 048 $ Poids 82 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 366 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 659 $ Poids 82 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 617 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 598 607 $ Poids 82 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 463 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 346 $ Poids 80 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 724 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 545 042 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.