126 Rue NARCISSES · Repentigny
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 201,2 m² · constr. 1990 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 387 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107097769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
60013107097769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 392 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 663 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 562 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 660 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 636 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 260 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 549 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 671 701 $ Poids 72 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 365 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 801 685 $ Poids 63 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 346 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 815 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 690 755 $ Poids 54 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 895 191 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 747 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 592 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 798 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 753 068 $ Poids 51 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 886 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 834 604 $ Poids 50 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 995 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 797 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.