122 Rue NARCISSES · Repentigny
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 174,5 m² · constr. 1988 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107097898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
60013107097898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 529 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 623 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 532 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 548 $ Poids 75 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 361 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 314 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 774 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 618 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 732 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 325 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 542 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 385 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 482 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 738 542 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 390 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 176 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 674 893 $ Poids 61 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 155 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 687 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 410 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 444 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.