176 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 166,2 m² · constr. 1990 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107098089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
60013107098089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 434 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 763 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 598 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 727 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 657 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 615 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 216 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 645 821 $ Poids 67 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 570 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 699 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 453 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 564 $ Poids 66 % |
| 7 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 166 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 665 716 $ Poids 65 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 80 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 635 658 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 142 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 701 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 513 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 70 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 678 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 665 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 629 713 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.