155 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 161,5 m² · constr. 1990 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107098205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60013107098205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 559 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 717 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 394 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 753 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 552 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 689 172 $ Poids 74 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 178 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 637 025 $ Poids 73 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 81 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 626 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 549 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 646 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 631 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 621 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 180 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 691 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 479 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 233 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 592 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 259 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 164 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 657 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 88 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 669 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.