180 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107098259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60013107098259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 96 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +992 $ | 200 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 354 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 604 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 757 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 200 711 $ Poids 75 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 493 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 800 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 518 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 628 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 429 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 654 413 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 851 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 608 135 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 847 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 586 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 596 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 329 638 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 703 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 426 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 589 950 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.