147 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 183,2 m² · constr. 1988 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107098322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
60013107098322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 595 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 636 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 671 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 606 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 536 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 385 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 436 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 628 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 358 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 792 180 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 463 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 765 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 523 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 756 632 $ Poids 55 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 179 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 690 791 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 848 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 631 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 653 325 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 455 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 688 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.