184 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 182,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107098409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
60013107098409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 636 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 636 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 667 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 631 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 464 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 444 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 404 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 751 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 332 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 466 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 627 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 435 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 790 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 464 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 652 $ Poids 56 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 133 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 689 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 601 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 755 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 652 295 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.