142 Rue NARCISSES · Repentigny
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 175,7 m² · constr. 1988 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107098566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
60013107098566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 624 937 $ Poids 79 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 471 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 045 $ Poids 76 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 429 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 883 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 649 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 395 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 776 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 743 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 326 578 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 600 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 561 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 741 037 $ Poids 64 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 136 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 677 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 456 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 481 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 75 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 689 300 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.