138 Rue NARCISSES · Repentigny
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 148,6 m² · constr. 1989 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107098584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
60013107098584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 519 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 657 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 145 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 610 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 562 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 617 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 544 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 687 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 481 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 670 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 612 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 247 372 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 79 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +992 $ | 220 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 642 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 535 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 360 873 $ Poids 77 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 434 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 713 700 $ Poids 75 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 325 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 661 681 $ Poids 73 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 627 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 594 971 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.