134 Rue NARCISSES · Repentigny
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107098622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013107098622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 122 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 520 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 60 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 531 404 $ Poids 98 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 46 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 509 $ Poids 98 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 455 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 630 819 $ Poids 90 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 456 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 598 839 $ Poids 89 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 187 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 546 382 $ Poids 89 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 333 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 073 $ Poids 88 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 439 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 575 575 $ Poids 88 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 444 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 942 $ Poids 86 % |
| 10 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 354 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +1 074 $ | 119 569 $ Poids 82 % |
| 11 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 583 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 624 355 $ Poids 82 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 740 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.