130 Rue NARCISSES · Repentigny
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107098661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013107098661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 183 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 566 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 132 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 540 373 $ Poids 96 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 326 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 580 890 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 45 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 551 274 $ Poids 92 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 51 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 805 $ Poids 91 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 442 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 653 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 567 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 970 $ Poids 84 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 440 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 620 974 $ Poids 84 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 369 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 569 059 $ Poids 83 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 444 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 647 912 $ Poids 81 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 666 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 886 $ Poids 80 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 445 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.