1120 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107099192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013107099192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 220 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 388 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 575 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 404 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 588 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 96 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 547 921 $ Poids 87 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 211 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 608 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 156 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 559 207 $ Poids 80 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 437 044 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 124 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 566 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 644 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 546 171 $ Poids 76 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 193 $ Poids 76 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 519 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 662 824 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.