1124 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 181,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 350 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107099332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
60013107099332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 661 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 799 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 677 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 244 456 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 651 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 619 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 493 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 754 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 430 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 733 424 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 754 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 330 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 465 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 785 858 $ Poids 63 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 488 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 622 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 459 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −325 $ | 72 176 $ Poids 56 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 134 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 238 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +58 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 30 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 349 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.