1129 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 176,5 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 400 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107099428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
60013107099428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 430 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 722 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 691 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 623 295 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 678 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 241 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 547 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 743 967 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 741 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 325 755 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 672 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 610 453 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 774 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 278 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 629 372 $ Poids 64 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 131 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 475 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 52 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 814 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.