188 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 179,9 m² · constr. 1987 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107099560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
60013107099560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 627 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 628 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 652 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 243 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 619 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 615 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 470 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 750 487 $ Poids 72 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 458 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 729 470 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 317 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 634 944 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 735 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 328 687 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 436 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 781 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 455 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 619 652 $ Poids 60 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 117 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 766 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 603 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 570 $ Poids 57 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 480 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 819 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.