1133 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107099608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
60013107099608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 353 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 450 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 461 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 592 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 294 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 444 $ Poids 78 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 395 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 608 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 312 $ Poids 74 % |
| 8 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 564 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 169 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 566 147 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 661 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 635 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 344 494 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.