196 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 151,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107099871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
60013107099871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 493 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 193 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 486 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 670 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 182 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 605 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 608 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 142 $ Poids 79 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 629 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 617 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 674 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 247 678 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 73 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 141 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −992 $ | 220 866 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 479 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 643 001 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 591 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 361 435 $ Poids 70 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 697 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 375 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.