1266 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 198,2 m² · constr. 2012 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 467 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
60013107100143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 912 $ Poids 61 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 815 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −50 326 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 010 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 764 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 143 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 893 138 $ Poids 50 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 047 $ Poids 50 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 956 907 $ Poids 49 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 962 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 742 847 $ Poids 46 % |
| 7 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 967 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +65 451 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 817 622 $ Poids 44 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 858 032 $ Poids 43 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 916 810 $ Poids 43 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 617 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +67 676 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 850 063 $ Poids 42 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 010 805 $ Poids 41 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 511 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.