1274 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 210,8 m² · constr. 2013 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 493 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
60013107100327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 790 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 916 619 $ Poids 65 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 852 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 041 519 $ Poids 64 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 771 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 841 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 788 $ Poids 48 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 945 780 $ Poids 44 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 992 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 836 999 $ Poids 43 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 795 $ Poids 43 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 990 848 $ Poids 42 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 992 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 766 812 $ Poids 41 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 988 264 $ Poids 41 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 809 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 944 717 $ Poids 37 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 820 991 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.