1259 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 124,4 m² · constr. 2012 · terrain 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100330000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
60013107100330000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 461 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 659 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 589 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 658 499 $ Poids 69 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 858 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 648 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 929 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 630 583 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 214 481 $ Poids 60 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 679 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 244 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 930 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 612 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 877 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 727 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 850 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 664 570 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 694 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 479 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 795 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 809 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.