1259 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 135,9 m² · constr. 2012 · terrain 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100330000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
60013107100330000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 461 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 687 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 679 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 254 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 795 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 428 $ Poids 73 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 850 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 692 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 619 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 730 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 776 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 858 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 674 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 929 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 656 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 586 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 930 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 635 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 650 051 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.