1278 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 254,5 m² · constr. 2013 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 000 $
Rôle antérieur 643 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
60013107100389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 809 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 998 057 $ Poids 62 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 872 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 132 396 $ Poids 51 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 926 978 $ Poids 49 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 014 703 $ Poids 43 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 870 791 $ Poids 41 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 044 055 $ Poids 38 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 791 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 003 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 921 750 $ Poids 33 % |
| 8 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 361 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 849 705 $ Poids 31 % |
| 9 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge +30 642 $ | 558 897 $ Poids 30 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 793 574 $ Poids 30 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 810 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 1 019 640 $ Poids 30 % |
| 12 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 167 855 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.