1263 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100431700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
60013107100431700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 538 348 $ Poids 83 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 572 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 736 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 676 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 619 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 609 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 731 614 $ Poids 76 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 926 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 501 $ Poids 64 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 697 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 549 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 838 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 692 445 $ Poids 64 % |
| 10 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 607 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 581 614 $ Poids 64 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 977 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 896 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.