1263 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 101,2 m² · constr. 2011 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100431700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
60013107100431700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 548 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 572 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 748 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 676 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 630 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 609 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 744 831 $ Poids 81 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 607 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 592 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 061 $ Poids 66 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 888 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 661 426 $ Poids 63 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 926 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 838 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 703 822 $ Poids 62 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 865 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.