1283 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
1 272 400 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 366,6 m² · constr. 2010 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 900 $
Rôle antérieur 713 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
793 400 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
60013107100909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 1 063 126 $ Poids 42 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 368 415 $ Poids 32 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 197 682 $ Poids 23 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 328 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 364 843 $ Poids 20 % |
| 5 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 433 470 $ Poids 17 % |
| 6 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +91 552 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 051 305 $ Poids 7 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +110 179 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 370 805 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.