1338 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 159,6 m² · constr. 2011 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 508 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107101457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
60013107101457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 754 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 773 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 814 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 273 875 $ Poids 59 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 733 417 $ Poids 58 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 549 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 834 827 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 949 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 639 $ Poids 55 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 922 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 104 $ Poids 55 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 750 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 690 $ Poids 54 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 746 360 $ Poids 52 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 726 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 785 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 833 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 268 $ Poids 50 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 745 448 $ Poids 50 % |
| 12 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 658 068 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.