1325 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 112,8 m² · constr. 2011 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107101650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
60013107101650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 696 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 623 747 $ Poids 79 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 559 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 632 332 $ Poids 72 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 688 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 785 179 $ Poids 70 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 579 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 709 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 662 686 $ Poids 68 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 966 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 694 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 663 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 784 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 797 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 205 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 914 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 206 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.