1340 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 215 m² · constr. 2010 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 477 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107101799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
60013107101799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 898 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 924 446 $ Poids 63 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 975 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 036 378 $ Poids 60 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 890 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 174 $ Poids 54 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 753 206 $ Poids 42 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 368 $ Poids 41 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 941 686 $ Poids 39 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 833 259 $ Poids 39 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 990 532 $ Poids 37 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 764 175 $ Poids 35 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 985 133 $ Poids 34 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 817 403 $ Poids 33 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 925 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 941 596 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.